第1941章 说容易干着难
“卫总,有人在打听洪山冶金厂的情况,看样子是要对其下手。”卫鹏举坐在办公室里面正在看前三季度营收和收益报表的时候,秘书轻轻推门进来。
卫鹏举缓缓抬起头来,皱了皱眉:“谁那么不开眼?”
在湖山商界顶层,他卫鹏举看上洪山冶金厂的事情,基本上不算什么机密。
了解卫鹏举的秉性,谁也不会与他去争抢。至于其他小虾米,他们没那个实力。
所以听说有人要打洪山冶金厂的主意,卫鹏举除了觉得厌烦之外,并不以为意。
“是一家外来户,很有实力,今早市里赵德富刚陪他去了洪山冶金厂一趟,下午就有人开始摸底调查了。”秘书汇报道。
“哦?外来户,是谁给你传的消息?”卫鹏举挑了挑眉问道。
“是冶金厂的郑博阳厂长,不管谁要打听洪山冶金厂的内情,都绕不开他们整个管理层,那些普通职工毕竟知道有些,也不全面。而他们的厂长,副厂长,财务经理,人事经理这些都与我们走得近。郑博阳知道情况后,就马上打了电话给我。”秘书道。
“你刚才说赵德富陪着去的洪山冶金厂?”卫鹏举靠在老板椅上,凝神问道。
“嗯,卫总,这是不是就麻烦大了?要是赵德富支持对方,我们怕就没戏了呢。”秘书点点头,迎着卫鹏举的目光道。
“哼,我谋划了一两年,想要轻轻松松摘桃子,哪有那么好的事。”卫鹏举冷哼一声,“赵德富他也不能一手遮天,一切得按照规矩来。”
“那我们现在怎么办,这家公司是很有实力的,与鹏博电子集团属于一家,比我们大了好多倍呢。要是按规矩硬砰,我们根本不是对手。”秘书拉开椅子坐了下来。
“呵呵,你以为,我花精力花金钱和那么多人交好是白来的吗?这样,你今晚上约郑博阳他们几个吃顿饭,我们里应外合。”卫鹏举得意的笑了笑道。
“哦,我明白了。我还真怕你直接从人家的身上下手,将人给吓出去呢。”秘书道。
“你怎么知道我就不从他们身上下手?里应外合只是双保险,要是可以把这些外来户给吓跑,岂不是就省去了画蛇添足的一举了吗?”卫鹏举嘴角笑了笑道。
卫鹏举这家伙就是这样的,霸道得很,对有些竞争对手,他采取的办法往往简单粗暴,正因为这样,湖山当地的老板,没有谁愿意与他竞争。
“卫总,我劝你还是别乱来,既然是赵德富陪着去,说明市里十分重视,人家财力又那么的雄厚,如果你手段过了,引起反弹的话,对我们东湖实业来说,会是大麻烦。”秘书好心好意的提醒叮嘱道。
一句话,你的那些手段,对一般的商人有用,可是对这种有关系有实力的,一个弄不好,就会变成搬起石头砸自己的脚。
如果按照规矩来,那么不管结果如何,谁也说不出个什么来,毕竟商业竞争,再正常不过。
“放心,我会那么傻到自己出马吗?好了,好了,我心中有数,出去吧,赶紧约他们,有什么情况及时汇报给我。”卫鹏举满不在乎的挥挥手道。
一次次的成功,无形中提振了卫鹏举的信心,让他有一种错觉,好像他那三板斧什么人都可以解决。
就像当年的美帝,以为自己打遍天下无敌手了,结果韩战当中遇到了小米加步枪,结果那爆棚的信心一年就打不见了。
就在卫鹏举想办法对付胡铭晨的时候,他正在会见罗浩才的女儿罗筱婷。
罗浩才有事暂时脱不开身,干脆就让罗筱婷替他跑一趟湖山。
反正罗筱婷与胡铭晨认识,之前在凉城的时候就开始有来往。
十余年过去了,罗筱婷已经从一位偏偏少女变成了有两个孩子的美妇,而胡铭晨也从一个小男孩长成了真正的男子汉。
他们刚认识那会儿,胡铭晨没啥实力,如今大不同,文萃集团发展得够快,可比起胡铭晨这边来讲,那又小巫见大巫了。
“筱婷姐,好久不见,其实罗总没时间的话,陆总、魏总他们随便派一个来就是了。”在酒店见到罗筱婷,胡铭晨主动招呼。
“如果不是你在这边,那么就像你说的,我爸不来我也不会来,可你打了电话,项目又与你有关,我爸不来,我再不来的话,岂不是显得怠慢?”罗筱婷半开玩笑的道。
“罗小姐是推后了一个重要会议赶来的。”依然还在给罗筱婷当助理的林悠悠道。
“哈哈哈,那我岂不是显得罪过,长途跋涉,你们干脆先休息一下,之后我们再开始谈工作可好?”胡铭晨笑着双手合十道。
“我的时间不多,你呢,更加比我还忙,所以也用不着休息了,我们可以先研究规划图,也可以去现场实地看看。”罗筱婷一点没有大家千金的娇贵,反而做事干练。
罗筱婷不顾辛苦,胡铭晨又能怎么样呢?
胡铭晨干脆让潘月联系当地相关部门和段青云,带上相关图纸资料到现场去直接看。
去到半方街之后,胡铭晨这个外行就尽量少开口了,让罗筱婷与当地的人和段青云沟通。
人要有自知之明,否则胡铭晨乱发言的话,有可能会扰乱罗筱婷。
对于罗筱婷来说,胡铭晨要是说了什么条件或者提议,她不大可能驳斥他,只能依照胡铭晨的要求来,可是那却不见得是最佳效果。
在半方街周围转悠的两个小时,所有地方都走访转了一圈,直到天黑才结束第一阶段的工作。
段青云是迫于面子才出现的,要不然,这里的更多收益已经与他没有什么关系了,他才不愿意浪费时间和精神。
回到酒店吃过饭,在会议室里面,规划部门的几张图纸展开在桌面上,罗筱婷以及她带来的设计和技术人员与胡铭晨开始做更细致的商讨。
胡铭晨前面只是提出了一个宽泛的概念,就是打造一片具有当地特色的老旧街区。可是怎么布局,怎么设计,空间如何利用,那个小型纪念馆怎么样保护和凸显,以及其他类似老旧建筑如何修缮,他不但不懂,也没有一个明确的要求。
“胡先生,那些老建筑基本上以木质为主,很多已经腐朽不堪了,想要完整的修缮保留,难度十分巨大。”
“这个地方的地下设施必须重新挖掘和布置,至少要成丁字形布置两条污水管道,雨水管道,包括燃气管和电线网线等等,要全部做地下化处理,否则会影响美观,同时可以增加安全性。”
“我的建议是可以增加一些仿古建筑,尤其是靠近公路主干道的这一排,那是必须要利用的。虽然这不是一个完全的商业项目,但是,不得不适当考虑投资和收益。这一排做成砖石仿古建筑之后,可以出售,可以出租,而且为了收益的最大化,要建成三层小楼的那种才可以。”
“嗯,这个建议挺好,到时候不管开餐厅,开旅游商品店,开民宿都是不错的选择。”
“有一个问题还必须考虑在内,那就是停车,这是步行街区,可以现在社会的发展进不来看,不考虑停车问题的话,会影响到人流量。我建议直接在地上修建一个宽敞的停车场,既解决了停车问题,也带来一个长期的收益选择。”
“我们干脆将后面这一排也给拆了,大家注意到没有,如果这地方干巴巴的,似乎少了些许灵性。可要是后面这排也拆了的话,就能够引入一条沟渠,也就是人工河,这条人工河S形绕一圈,那就漂亮多了,就会变成一个休闲纳凉的好地方。”
“如果引河可行的话,就能搞一条河边的美食节了,这玩意更容易吸引人流,收益也会更大。”
胡铭晨坐在中间的椅子上,听他们一个个讨论和发表看法。
现在他才知道,老板动动嘴,下面跑断腿。
他们提出的不管是哪一种建议方案,真正要落实下去,需要做打量艰苦的工作,光说完成设计,就还得现场去很多趟。
“怎么样,觉得枯燥了吧?”罗筱婷微笑着敲了敲胡铭晨身前的桌面笑着道。
“倒也不是枯燥,只是没想到如此复杂。”胡铭晨尴尬的笑了笑。
“当然,如果这是建设住宅小区,反而容易得多,考虑一个容积率和绿化就行了,楼房设计大同小异,还不用考虑收益问题,建起来就买,甚至还没建好就可以炒作一番卖光,不管三亿两亿,绝对有得赚。这玩意就不同,指望赚钱几乎不可能,就算成本回收,也要很多年,呵呵,也就是你,把本该市里面干的活儿接过来干。”罗筱婷调侃道。
“是啊,搞个景区,还能卖票,这又是一个小城市,如果是大城市的话,还能搞大型商场、酒店和写字楼什么的来配套。我反正不接也接了,要不,我干脆全额出资得了,不拖累你们。”胡铭晨点头附和,表示认同罗筱婷的话。
“你也别太着急,谁说小城市就不能那么干了。咱们在这个区域内不干,但是马路对面可以干啊,你只要和湖山这边讲好,把马路对面那块啤酒厂的废地给我们,赚多少不知道,起码保本没问题。”罗筱婷狡黠的笑道。
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卫鹏举缓缓抬起头来,皱了皱眉:“谁那么不开眼?”
在湖山商界顶层,他卫鹏举看上洪山冶金厂的事情,基本上不算什么机密。
了解卫鹏举的秉性,谁也不会与他去争抢。至于其他小虾米,他们没那个实力。
所以听说有人要打洪山冶金厂的主意,卫鹏举除了觉得厌烦之外,并不以为意。
“是一家外来户,很有实力,今早市里赵德富刚陪他去了洪山冶金厂一趟,下午就有人开始摸底调查了。”秘书汇报道。
“哦?外来户,是谁给你传的消息?”卫鹏举挑了挑眉问道。
“是冶金厂的郑博阳厂长,不管谁要打听洪山冶金厂的内情,都绕不开他们整个管理层,那些普通职工毕竟知道有些,也不全面。而他们的厂长,副厂长,财务经理,人事经理这些都与我们走得近。郑博阳知道情况后,就马上打了电话给我。”秘书道。
“你刚才说赵德富陪着去的洪山冶金厂?”卫鹏举靠在老板椅上,凝神问道。
“嗯,卫总,这是不是就麻烦大了?要是赵德富支持对方,我们怕就没戏了呢。”秘书点点头,迎着卫鹏举的目光道。
“哼,我谋划了一两年,想要轻轻松松摘桃子,哪有那么好的事。”卫鹏举冷哼一声,“赵德富他也不能一手遮天,一切得按照规矩来。”
“那我们现在怎么办,这家公司是很有实力的,与鹏博电子集团属于一家,比我们大了好多倍呢。要是按规矩硬砰,我们根本不是对手。”秘书拉开椅子坐了下来。
“呵呵,你以为,我花精力花金钱和那么多人交好是白来的吗?这样,你今晚上约郑博阳他们几个吃顿饭,我们里应外合。”卫鹏举得意的笑了笑道。
“哦,我明白了。我还真怕你直接从人家的身上下手,将人给吓出去呢。”秘书道。
“你怎么知道我就不从他们身上下手?里应外合只是双保险,要是可以把这些外来户给吓跑,岂不是就省去了画蛇添足的一举了吗?”卫鹏举嘴角笑了笑道。
卫鹏举这家伙就是这样的,霸道得很,对有些竞争对手,他采取的办法往往简单粗暴,正因为这样,湖山当地的老板,没有谁愿意与他竞争。
“卫总,我劝你还是别乱来,既然是赵德富陪着去,说明市里十分重视,人家财力又那么的雄厚,如果你手段过了,引起反弹的话,对我们东湖实业来说,会是大麻烦。”秘书好心好意的提醒叮嘱道。
一句话,你的那些手段,对一般的商人有用,可是对这种有关系有实力的,一个弄不好,就会变成搬起石头砸自己的脚。
如果按照规矩来,那么不管结果如何,谁也说不出个什么来,毕竟商业竞争,再正常不过。
“放心,我会那么傻到自己出马吗?好了,好了,我心中有数,出去吧,赶紧约他们,有什么情况及时汇报给我。”卫鹏举满不在乎的挥挥手道。
一次次的成功,无形中提振了卫鹏举的信心,让他有一种错觉,好像他那三板斧什么人都可以解决。
就像当年的美帝,以为自己打遍天下无敌手了,结果韩战当中遇到了小米加步枪,结果那爆棚的信心一年就打不见了。
就在卫鹏举想办法对付胡铭晨的时候,他正在会见罗浩才的女儿罗筱婷。
罗浩才有事暂时脱不开身,干脆就让罗筱婷替他跑一趟湖山。
反正罗筱婷与胡铭晨认识,之前在凉城的时候就开始有来往。
十余年过去了,罗筱婷已经从一位偏偏少女变成了有两个孩子的美妇,而胡铭晨也从一个小男孩长成了真正的男子汉。
他们刚认识那会儿,胡铭晨没啥实力,如今大不同,文萃集团发展得够快,可比起胡铭晨这边来讲,那又小巫见大巫了。
“筱婷姐,好久不见,其实罗总没时间的话,陆总、魏总他们随便派一个来就是了。”在酒店见到罗筱婷,胡铭晨主动招呼。
“如果不是你在这边,那么就像你说的,我爸不来我也不会来,可你打了电话,项目又与你有关,我爸不来,我再不来的话,岂不是显得怠慢?”罗筱婷半开玩笑的道。
“罗小姐是推后了一个重要会议赶来的。”依然还在给罗筱婷当助理的林悠悠道。
“哈哈哈,那我岂不是显得罪过,长途跋涉,你们干脆先休息一下,之后我们再开始谈工作可好?”胡铭晨笑着双手合十道。
“我的时间不多,你呢,更加比我还忙,所以也用不着休息了,我们可以先研究规划图,也可以去现场实地看看。”罗筱婷一点没有大家千金的娇贵,反而做事干练。
罗筱婷不顾辛苦,胡铭晨又能怎么样呢?
胡铭晨干脆让潘月联系当地相关部门和段青云,带上相关图纸资料到现场去直接看。
去到半方街之后,胡铭晨这个外行就尽量少开口了,让罗筱婷与当地的人和段青云沟通。
人要有自知之明,否则胡铭晨乱发言的话,有可能会扰乱罗筱婷。
对于罗筱婷来说,胡铭晨要是说了什么条件或者提议,她不大可能驳斥他,只能依照胡铭晨的要求来,可是那却不见得是最佳效果。
在半方街周围转悠的两个小时,所有地方都走访转了一圈,直到天黑才结束第一阶段的工作。
段青云是迫于面子才出现的,要不然,这里的更多收益已经与他没有什么关系了,他才不愿意浪费时间和精神。
回到酒店吃过饭,在会议室里面,规划部门的几张图纸展开在桌面上,罗筱婷以及她带来的设计和技术人员与胡铭晨开始做更细致的商讨。
胡铭晨前面只是提出了一个宽泛的概念,就是打造一片具有当地特色的老旧街区。可是怎么布局,怎么设计,空间如何利用,那个小型纪念馆怎么样保护和凸显,以及其他类似老旧建筑如何修缮,他不但不懂,也没有一个明确的要求。
“胡先生,那些老建筑基本上以木质为主,很多已经腐朽不堪了,想要完整的修缮保留,难度十分巨大。”
“这个地方的地下设施必须重新挖掘和布置,至少要成丁字形布置两条污水管道,雨水管道,包括燃气管和电线网线等等,要全部做地下化处理,否则会影响美观,同时可以增加安全性。”
“我的建议是可以增加一些仿古建筑,尤其是靠近公路主干道的这一排,那是必须要利用的。虽然这不是一个完全的商业项目,但是,不得不适当考虑投资和收益。这一排做成砖石仿古建筑之后,可以出售,可以出租,而且为了收益的最大化,要建成三层小楼的那种才可以。”
“嗯,这个建议挺好,到时候不管开餐厅,开旅游商品店,开民宿都是不错的选择。”
“有一个问题还必须考虑在内,那就是停车,这是步行街区,可以现在社会的发展进不来看,不考虑停车问题的话,会影响到人流量。我建议直接在地上修建一个宽敞的停车场,既解决了停车问题,也带来一个长期的收益选择。”
“我们干脆将后面这一排也给拆了,大家注意到没有,如果这地方干巴巴的,似乎少了些许灵性。可要是后面这排也拆了的话,就能够引入一条沟渠,也就是人工河,这条人工河S形绕一圈,那就漂亮多了,就会变成一个休闲纳凉的好地方。”
“如果引河可行的话,就能搞一条河边的美食节了,这玩意更容易吸引人流,收益也会更大。”
胡铭晨坐在中间的椅子上,听他们一个个讨论和发表看法。
现在他才知道,老板动动嘴,下面跑断腿。
他们提出的不管是哪一种建议方案,真正要落实下去,需要做打量艰苦的工作,光说完成设计,就还得现场去很多趟。
“怎么样,觉得枯燥了吧?”罗筱婷微笑着敲了敲胡铭晨身前的桌面笑着道。
“倒也不是枯燥,只是没想到如此复杂。”胡铭晨尴尬的笑了笑。
“当然,如果这是建设住宅小区,反而容易得多,考虑一个容积率和绿化就行了,楼房设计大同小异,还不用考虑收益问题,建起来就买,甚至还没建好就可以炒作一番卖光,不管三亿两亿,绝对有得赚。这玩意就不同,指望赚钱几乎不可能,就算成本回收,也要很多年,呵呵,也就是你,把本该市里面干的活儿接过来干。”罗筱婷调侃道。
“是啊,搞个景区,还能卖票,这又是一个小城市,如果是大城市的话,还能搞大型商场、酒店和写字楼什么的来配套。我反正不接也接了,要不,我干脆全额出资得了,不拖累你们。”胡铭晨点头附和,表示认同罗筱婷的话。
“你也别太着急,谁说小城市就不能那么干了。咱们在这个区域内不干,但是马路对面可以干啊,你只要和湖山这边讲好,把马路对面那块啤酒厂的废地给我们,赚多少不知道,起码保本没问题。”罗筱婷狡黠的笑道。
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