第91章 你来不来?
第91章你来不来?
都市华庭这个楼盘,近海临崖,哪怕是在一楼也有着无敌海景可阚,前世知道这个地方的时候,杨林还忍不住吐槽一下他的名字。
明明是个无敌海景房,为什么要叫“都市华庭”这种让人感觉是在城市内的名字。
但当它的售价逼近七万一平的时候,就没人在乎它叫什么名字了。
虽然近海环境幽静,但交通十分便利,不管是搭乘公共交通还是自己开车都很方便,三层以下是商用网点,其上则是大户型住宅,能在这里买房的,非富即贵。
如果没有记错,杨林记得这里以后会开一家顶级的瑜伽会馆,里面的会员都是一帮有钱有闲的女人。生意火不火杨林不好评价,但人家一直经营着就已经证明了这个问题。
如今,因为自己跟李正则的一番忽悠,那家瑜伽会馆怕是要另寻别地儿了吧。
当初杨林建议做这样一个会所,在地理位置上的要求并不高。
选择会员制,注定了不会像一般的实体店铺那样广开纳客之门,所服务的对象也是有限且有针对性的。地理位置如何,只要不是太偏远都没问题。
而都市华庭不仅地理位置优越,周边的人群消费能力也是保镖,就在那一瞬间,杨林都觉得是不是可以敞开经营而不用非要会员制?
毕竟住在这周边的,可都是有钱人。
但想了想还是放弃,即便周围都是有钱人,会所的逼格还是要保持住嘛。
饥饿营销在任何时候都不会过时。哪怕是有钱人也同样吃这一套。
“老李可以啊,怎么找的这个地方。”
董强呵呵一笑,说道:“你自己问他啊。”
说着,就带着杨林一起进入了尚未竣工的大厦。
进到一层大门,还是毛坯房的下层网点看起来很是“破败”,几个工人还在忙碌着,似乎在做管线。
李正则带着一顶安全帽,跟一个拿着图册年轻人说着话。
见董强带着杨林过来,李正则冲杨林挥挥手,招呼了下。
“李哥,这房子还没竣工吧?这就……”指了指周围,杨林说着。
李正则道:“这不提前行动么。大厦就差外墙装饰了,咱们现在开工也不影响,等到这儿正式开盘咱们也装修的差不多了。怎么样?地方不错吧?”
“地方是好地方,你咋找的?”
“隋亮他爹的关系,我把一二三楼的这网点都租下来了。”李正则略有些惋惜地说道:“本来我想跟你合计合计一起买下来,但隋亮他爹说了,人家开发商的网点只租不卖,蘑菇了很久也没说动人家,也只好用租的了,不过也没事,反正比买的话便宜多了,还不用占太多的资金。让你过来主要是电话里说不清楚,亲眼来看看你也能放心。”
杨林当然放心,这种地方他还能有什么不满意的?
关于装修,俩人也都达成了一致,那就是一定要“高大上”,灯光要足,用料要好,格调要高,豪华又不能失了舒适,总之,要让人进来就感觉这地方高档!
李正则带着杨林从一楼走到三楼,边走边介绍着他们俩之前的一些规划。实际上,有了这么大的地方,随他们怎么折腾都行。
“还是得装电梯。”杨林道。
“不是吧,这才三楼啊。走不动?”李正则有些诧异,虽然这里的一层大约是普通住宅的一层半到两层的高度,实际上走起来并不会很累。
“这跟走不走的动没关系,没有电梯不像样啊。”杨林解释道:“咱可是说好了要高档呢。”
“行,反正这里有预留的电梯井。”李正则没有反对,在一些细节上,他也能感觉出来杨林比自己要想的周到。
“三楼这边视野不错,你之前说的那些单间,可以放在这一侧,观海品茗也不错。”
“喝茶啊,有点老气了。”
“嘿,咱得有那个调调啊。”
一路参观下来,杨林越看越是满意,唯一的缺憾也跟李正则说的那样,买不下来。
这个地方如果出售,杨林觉得自己咬咬牙怎么说也得拿下来啊。
十年以后,这里的售价翻上十倍轻轻松啊。
就算不经营了,转租出去一年也是不菲的收入。
“杨林,这么说咱是不是就……开始了?”
三楼的露台上,李正则点了一根烟,眼神有些迷离地看着远处的大海。
“怎么?露怯了?”杨林笑笑,他就知道李正则这次找他过来,肯定不止向他“邀功”。
“露怯倒不至于,就是有时候在想,咱们俩投了也不少钱,要是维持不下去了,咋办?”
其间俩人也有过沟通,杨林可以直接拿出一百万来,而李正则也从他爹那里“坑”来两百万。
即便他的出资比杨林要多,但是在占股上,李正则还是按照俩人之前约定的五五。毕竟,这法子是杨林想出来的,他也觉得没必要因为股份这点事让双方产生不快。
若是往更深层次里说,李正则很明显地感觉出杨林志不在此,换句话说,他能看得出来杨林对这个项目有重视,但是程度有限。
他这次能给自己支这一招,未必以后就没有更好的法子呀。
跟这样的人合作,一锤子买卖并不是个聪明的做法。
言归正传,俩人投了三百万进去,李正则一开始信心满满,但当他真的面对这样大的一块场地时,心里要说一点忐忑都没有那绝对是自己骗自己。
按照俩人之前的规划,完全的会员制注定了客人的数量会受限制。
既然如此,那三百万什么时候才能收回成本?
一旦经营不下去,赔钱是小事,他又该怎么跟老爹交代?
诚然,李云峰大概率上不会责怪他,但以后他想要再自己干点事,怕是很难了。
杨林没有办法猜透他的全部心思,但是李正则的表现让杨林明白,这货是想让自己给他吃颗定心丸啊。
“老李,你就从来没换位思考过么?”
“嗯?”
见李正则依然有些迷惑,杨林道:“如果你不是老板,你就是个顾客,有这样一家俱乐部存在,你来不来?”
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都市华庭这个楼盘,近海临崖,哪怕是在一楼也有着无敌海景可阚,前世知道这个地方的时候,杨林还忍不住吐槽一下他的名字。
明明是个无敌海景房,为什么要叫“都市华庭”这种让人感觉是在城市内的名字。
但当它的售价逼近七万一平的时候,就没人在乎它叫什么名字了。
虽然近海环境幽静,但交通十分便利,不管是搭乘公共交通还是自己开车都很方便,三层以下是商用网点,其上则是大户型住宅,能在这里买房的,非富即贵。
如果没有记错,杨林记得这里以后会开一家顶级的瑜伽会馆,里面的会员都是一帮有钱有闲的女人。生意火不火杨林不好评价,但人家一直经营着就已经证明了这个问题。
如今,因为自己跟李正则的一番忽悠,那家瑜伽会馆怕是要另寻别地儿了吧。
当初杨林建议做这样一个会所,在地理位置上的要求并不高。
选择会员制,注定了不会像一般的实体店铺那样广开纳客之门,所服务的对象也是有限且有针对性的。地理位置如何,只要不是太偏远都没问题。
而都市华庭不仅地理位置优越,周边的人群消费能力也是保镖,就在那一瞬间,杨林都觉得是不是可以敞开经营而不用非要会员制?
毕竟住在这周边的,可都是有钱人。
但想了想还是放弃,即便周围都是有钱人,会所的逼格还是要保持住嘛。
饥饿营销在任何时候都不会过时。哪怕是有钱人也同样吃这一套。
“老李可以啊,怎么找的这个地方。”
董强呵呵一笑,说道:“你自己问他啊。”
说着,就带着杨林一起进入了尚未竣工的大厦。
进到一层大门,还是毛坯房的下层网点看起来很是“破败”,几个工人还在忙碌着,似乎在做管线。
李正则带着一顶安全帽,跟一个拿着图册年轻人说着话。
见董强带着杨林过来,李正则冲杨林挥挥手,招呼了下。
“李哥,这房子还没竣工吧?这就……”指了指周围,杨林说着。
李正则道:“这不提前行动么。大厦就差外墙装饰了,咱们现在开工也不影响,等到这儿正式开盘咱们也装修的差不多了。怎么样?地方不错吧?”
“地方是好地方,你咋找的?”
“隋亮他爹的关系,我把一二三楼的这网点都租下来了。”李正则略有些惋惜地说道:“本来我想跟你合计合计一起买下来,但隋亮他爹说了,人家开发商的网点只租不卖,蘑菇了很久也没说动人家,也只好用租的了,不过也没事,反正比买的话便宜多了,还不用占太多的资金。让你过来主要是电话里说不清楚,亲眼来看看你也能放心。”
杨林当然放心,这种地方他还能有什么不满意的?
关于装修,俩人也都达成了一致,那就是一定要“高大上”,灯光要足,用料要好,格调要高,豪华又不能失了舒适,总之,要让人进来就感觉这地方高档!
李正则带着杨林从一楼走到三楼,边走边介绍着他们俩之前的一些规划。实际上,有了这么大的地方,随他们怎么折腾都行。
“还是得装电梯。”杨林道。
“不是吧,这才三楼啊。走不动?”李正则有些诧异,虽然这里的一层大约是普通住宅的一层半到两层的高度,实际上走起来并不会很累。
“这跟走不走的动没关系,没有电梯不像样啊。”杨林解释道:“咱可是说好了要高档呢。”
“行,反正这里有预留的电梯井。”李正则没有反对,在一些细节上,他也能感觉出来杨林比自己要想的周到。
“三楼这边视野不错,你之前说的那些单间,可以放在这一侧,观海品茗也不错。”
“喝茶啊,有点老气了。”
“嘿,咱得有那个调调啊。”
一路参观下来,杨林越看越是满意,唯一的缺憾也跟李正则说的那样,买不下来。
这个地方如果出售,杨林觉得自己咬咬牙怎么说也得拿下来啊。
十年以后,这里的售价翻上十倍轻轻松啊。
就算不经营了,转租出去一年也是不菲的收入。
“杨林,这么说咱是不是就……开始了?”
三楼的露台上,李正则点了一根烟,眼神有些迷离地看着远处的大海。
“怎么?露怯了?”杨林笑笑,他就知道李正则这次找他过来,肯定不止向他“邀功”。
“露怯倒不至于,就是有时候在想,咱们俩投了也不少钱,要是维持不下去了,咋办?”
其间俩人也有过沟通,杨林可以直接拿出一百万来,而李正则也从他爹那里“坑”来两百万。
即便他的出资比杨林要多,但是在占股上,李正则还是按照俩人之前约定的五五。毕竟,这法子是杨林想出来的,他也觉得没必要因为股份这点事让双方产生不快。
若是往更深层次里说,李正则很明显地感觉出杨林志不在此,换句话说,他能看得出来杨林对这个项目有重视,但是程度有限。
他这次能给自己支这一招,未必以后就没有更好的法子呀。
跟这样的人合作,一锤子买卖并不是个聪明的做法。
言归正传,俩人投了三百万进去,李正则一开始信心满满,但当他真的面对这样大的一块场地时,心里要说一点忐忑都没有那绝对是自己骗自己。
按照俩人之前的规划,完全的会员制注定了客人的数量会受限制。
既然如此,那三百万什么时候才能收回成本?
一旦经营不下去,赔钱是小事,他又该怎么跟老爹交代?
诚然,李云峰大概率上不会责怪他,但以后他想要再自己干点事,怕是很难了。
杨林没有办法猜透他的全部心思,但是李正则的表现让杨林明白,这货是想让自己给他吃颗定心丸啊。
“老李,你就从来没换位思考过么?”
“嗯?”
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