【39】三百万的总裁到底有多好用
“姜小姐,现在给您的这个价格,已经是很低很低的那种了。”
“毕竟,您这边只是短租一年,我实在没办法给您更优惠的价格了。”
财大附近的恒荣大厦内,十四楼。
一身西装的房产经理看着面前的姜知鱼,有些无奈地解释着。
“短租一年,不代表以后不续租啊。”
“而且,楼楼下都已经有公司入驻了,证明这层楼是不好租出去的那种吧?”
“这种情况下你不再便宜点?”
“你也说了,是很低很低,但不是最低。”
“看老汪的面子,给我个最低的价格,现在就能签合同,怎么样?”
和房产经理交流,姜知鱼没有半点的怯场,反而句句不离砍价,最后还搬出了朋友。
房产经理犹豫了半天,最终还是一咬牙道:“行吧,既然姜小姐你都这么说了,那就按每平每天三块来算吧。”
一层楼被分成了两个办公区,每个办公区九百八十平,不算公摊。
也就是说,按照这个价格,租下这一片办公区,每天要支付两千九百四十块钱!
就这还没算物业费之类的。
一年下来,要一百零七万。
但是江寒跟在姜知鱼身后,听到房产经理给出的最后答案,却是暗自满意。
财大周围的房价,江寒大致有所了解。
类似于这栋大楼的租赁价格,平均下来,大概在每平每天三块八的水平。
也就是说,一千平的地方,每年的租金在一百四十万左右。
姜知鱼这短短几句话,就帮江寒直接省下了三十多万。
这就是三百万总裁好用的地方吗?
当然,姜知鱼也是动用了一些人脉,否则不可能这么短的时间内,就找到这么合适的地方。
“行,那就这么定了。”
知道这个价格差不多是极限了,姜知鱼也没有再讨价还价。
直接敲定了下来。
不过话说完之后又补了一句:“刘经理,我看你们楼下的停车位,好像不是公共的?”
“是,楼下是收费停车位,不过也归我们公司底下的物业管。”
刘经理从公文包里取出租赁合同的同时,回了一句。
“那就再免几个车位的年费吧。”
“不然平时这也挺不方便的。”
“不多要,二十个就够。”
“不然这下班的,多不方便啊,你说是吧。”
“总不能底下的员工来班,还要自己付停车费吧?”
刘经理闻言一阵沉默。
车尾的停车费是肯定要收的,毕竟这也是物业盈利的一部分。
不贵,一个车位一年的年费,也就两千三百块。
但是即便这样,姜知鱼依旧要跟他开这个口,而且一要就是二十个车位!
一个车位年费没多少,但是二十个,加起来可就四万六千块了。刘经理犹豫了一下,最终还是点头了。
“行,那就再免了二十个车位的年费。”
“姜小姐,可不能再提条件了。”
“照你这么砍下去,我这一单做完之后,非但拿不到提成,估计还要被面说一顿。”
“如果不是因为这层楼空置的时间太长了,我是真的不想做这一单。”
刘经理说着,一阵摇头。
姜知鱼却是毫不在意。
这东西,都是漫天要价就地还钱,如果不是赚得,刘经理可能租?
而且她刚刚从江寒那里了解了公司的情况。
现在是能省一点就剩一点。
刚刚要了二十个停车位,省下来的四万六千块,能额外置办多少办公用品?
明明连合同都还没签,姜知鱼已经开始计划着省着点花钱了。
“刘经理也别这么说,万一我们公司发展的顺利,顺便帮你把对门的地方也租下来了,也说不定,你说是吧?”
一层楼被分成了两块办公区,都没有租出去。
万一发展迅速,还真有可能会一起租下来。
“但愿如此吧。”
眼看着江寒把合同签完,刘经理的脸方才露出了笑意。
“既然这样,那就不打扰你们了。”
“另外,如果姜小姐你们想要在原有的装修基础进行二次装修,是需要报备一下的。”
“到时候联系我就行了,而且我有比较熟悉的工程队,到时候可以给一个比较低的价格。”
刘经理给姜知鱼和江寒各递了一张名片之后,便转身离开了。
“好了,现在办公地点已经租好了。”
“装修还算可以,我建议不要做什么改动了,买一些必须的用品,如电脑、打印机、椅子之类的,就可以正常运营了。”
“你还有没有其他的意见?”
姜知鱼看向了一直没有说话的江寒,问了一句。
“没有,这些你来决定就行了,对于姜总你的能力,我还是比较信任的。”
江寒耸了耸肩道:“剩下的事情,你全权负责吧,我只有一点要求,在这个长假结束之前,让公司能够正常运转起来。”
姜知鱼嗯了一声,而后又道:“这些没问题,但是,我到现在都还不知道,你说的那个共享单车,到底是怎么回事。”
“方便的话,有没有企划案?给我看看?”
“企划案在宿舍里,明天拿给你吧。”
事实,江寒还没写。
不过这个不重要,花点时间,一份几千字的企划还是能写出来的。
姜知鱼见状也没有再多说什么。
从随身的手提包里拿出了手机,又拨了一个电话出去。
“喂?小洛璃,姐姐我遇到事了,需要你帮忙定制几分合同,你过来一下呗?”
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“毕竟,您这边只是短租一年,我实在没办法给您更优惠的价格了。”
财大附近的恒荣大厦内,十四楼。
一身西装的房产经理看着面前的姜知鱼,有些无奈地解释着。
“短租一年,不代表以后不续租啊。”
“而且,楼楼下都已经有公司入驻了,证明这层楼是不好租出去的那种吧?”
“这种情况下你不再便宜点?”
“你也说了,是很低很低,但不是最低。”
“看老汪的面子,给我个最低的价格,现在就能签合同,怎么样?”
和房产经理交流,姜知鱼没有半点的怯场,反而句句不离砍价,最后还搬出了朋友。
房产经理犹豫了半天,最终还是一咬牙道:“行吧,既然姜小姐你都这么说了,那就按每平每天三块来算吧。”
一层楼被分成了两个办公区,每个办公区九百八十平,不算公摊。
也就是说,按照这个价格,租下这一片办公区,每天要支付两千九百四十块钱!
就这还没算物业费之类的。
一年下来,要一百零七万。
但是江寒跟在姜知鱼身后,听到房产经理给出的最后答案,却是暗自满意。
财大周围的房价,江寒大致有所了解。
类似于这栋大楼的租赁价格,平均下来,大概在每平每天三块八的水平。
也就是说,一千平的地方,每年的租金在一百四十万左右。
姜知鱼这短短几句话,就帮江寒直接省下了三十多万。
这就是三百万总裁好用的地方吗?
当然,姜知鱼也是动用了一些人脉,否则不可能这么短的时间内,就找到这么合适的地方。
“行,那就这么定了。”
知道这个价格差不多是极限了,姜知鱼也没有再讨价还价。
直接敲定了下来。
不过话说完之后又补了一句:“刘经理,我看你们楼下的停车位,好像不是公共的?”
“是,楼下是收费停车位,不过也归我们公司底下的物业管。”
刘经理从公文包里取出租赁合同的同时,回了一句。
“那就再免几个车位的年费吧。”
“不然平时这也挺不方便的。”
“不多要,二十个就够。”
“不然这下班的,多不方便啊,你说是吧。”
“总不能底下的员工来班,还要自己付停车费吧?”
刘经理闻言一阵沉默。
车尾的停车费是肯定要收的,毕竟这也是物业盈利的一部分。
不贵,一个车位一年的年费,也就两千三百块。
但是即便这样,姜知鱼依旧要跟他开这个口,而且一要就是二十个车位!
一个车位年费没多少,但是二十个,加起来可就四万六千块了。刘经理犹豫了一下,最终还是点头了。
“行,那就再免了二十个车位的年费。”
“姜小姐,可不能再提条件了。”
“照你这么砍下去,我这一单做完之后,非但拿不到提成,估计还要被面说一顿。”
“如果不是因为这层楼空置的时间太长了,我是真的不想做这一单。”
刘经理说着,一阵摇头。
姜知鱼却是毫不在意。
这东西,都是漫天要价就地还钱,如果不是赚得,刘经理可能租?
而且她刚刚从江寒那里了解了公司的情况。
现在是能省一点就剩一点。
刚刚要了二十个停车位,省下来的四万六千块,能额外置办多少办公用品?
明明连合同都还没签,姜知鱼已经开始计划着省着点花钱了。
“刘经理也别这么说,万一我们公司发展的顺利,顺便帮你把对门的地方也租下来了,也说不定,你说是吧?”
一层楼被分成了两块办公区,都没有租出去。
万一发展迅速,还真有可能会一起租下来。
“但愿如此吧。”
眼看着江寒把合同签完,刘经理的脸方才露出了笑意。
“既然这样,那就不打扰你们了。”
“另外,如果姜小姐你们想要在原有的装修基础进行二次装修,是需要报备一下的。”
“到时候联系我就行了,而且我有比较熟悉的工程队,到时候可以给一个比较低的价格。”
刘经理给姜知鱼和江寒各递了一张名片之后,便转身离开了。
“好了,现在办公地点已经租好了。”
“装修还算可以,我建议不要做什么改动了,买一些必须的用品,如电脑、打印机、椅子之类的,就可以正常运营了。”
“你还有没有其他的意见?”
姜知鱼看向了一直没有说话的江寒,问了一句。
“没有,这些你来决定就行了,对于姜总你的能力,我还是比较信任的。”
江寒耸了耸肩道:“剩下的事情,你全权负责吧,我只有一点要求,在这个长假结束之前,让公司能够正常运转起来。”
姜知鱼嗯了一声,而后又道:“这些没问题,但是,我到现在都还不知道,你说的那个共享单车,到底是怎么回事。”
“方便的话,有没有企划案?给我看看?”
“企划案在宿舍里,明天拿给你吧。”
事实,江寒还没写。
不过这个不重要,花点时间,一份几千字的企划还是能写出来的。
姜知鱼见状也没有再多说什么。
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