第785章 有怪手在作怪
胡铭晨在凉城,根本预估不到镇南发生的情况,该搞定的他已经搞定了,就等着土地升值再卖出去就行。
然而到了四月下旬,胡铭晨却得知了一个很不好的消息,就是规划中所有观音山片区的土地,全部为**征用,当然,**会对土地所有者给与补偿。
这个消息一出,胡铭晨就大感诧异。
虽然说镇南市**会对那些土地给与补偿,但是,其价格绝对远远低于市场价。
诧异的可不止胡铭晨一个人,坐镇在镇南的罗皓才比胡铭晨还觉得震惊。
“怎么会这样?全部征用,有这么玩的吗?”
“罗总,那现在怎么办?我们囤积那么多土地,而且全都是精华地块,这要是全部征收的话,那我们的利益,岂不是就打水漂了。”胡建强就坐在罗皓才的对面,他也是一脸不可思议的愁容。
“我当然知道,你打个电话给你侄儿,问一问他怎么办,我想他当初没有预料到这个结果吧?”
于是胡建强就当着罗皓才的面打了个电话给胡铭晨。
胡铭晨一听到这个消息,整个人当时就傻眼了。
“小晨,现在怎么办啊,你有没有什么规避的好办法?”
“看来镇南市是打算自己很赚这笔钱,然后充斥财政,如果他们全部征用,那所有需要土地供应的单位,就只有高价从市府那边购买。”胡铭晨平稳一下后说道。
“一般的地方都会这么干,但是像镇南市这么做的,绝无仅有,这是把所有投资企业的利益吃干抹尽,如果真的这么做了,我们前面就等于白忙活了。”罗皓才拿过电话去说道。
“罗叔叔,不要着急,这个事急也解决不了问题,我也感到很诧异,没有想到镇南会这么干。”胡铭晨安慰罗皓才道。
“我能不急吗?好几个亿砸下去了,眼看就要收成,结果却搞了这么一出,怪不得镇南就是发展不起来,远不如其他大城市,就他们镇南的这个做法,那个投资企业敢来啊,这简直就是宰客,而且还那么霸道。”罗皓才冲胡铭晨道。
“罗叔叔,你冲我......这也是解决不了问题的,咱们还是要将情况了解清楚,就算是他们镇南市征收,那么征收到一个什么样的程度,以什么价格来,似乎并没有一个确切的说法。我回头找人问问。”
“还找谁问啊,我上午才找财政局和国土局的领导问过,就是要这么实施的。”
“罗叔叔,稍安勿躁,就算是**征收,我们的利益也不至于亏损,我相信还是有得赚的,就是个多少的差距而已。”
“有得赚?我告诉你,至少差了五倍。想赚**的钱,呵呵,别想多了。”
与罗皓才他们打了电话之后,胡铭晨随即就联系金付宽,找他打听更进一步的情况。
“小晨啊,你是问观音山片区的土地开发?”
“是的,金市长,之前一点风声都没有,怎么一下子就要全部变你们征收了呢?难道你们不知道,这样会很打击投资者的积极性吗?”
“这个建议根本不是我们镇南方面提出来的,是省里,考虑到省市的财政状况不太富裕,并且观音山片区的开发又普遍看好,所以,省李就要求我们,一定要借助观音山片区的开发大量的筹集资金,一方面解决市财政不宽裕的状况,另一方面,还能够支援省里一些。”因为胡铭晨帮过自己,所以金付宽耐着性子给与解释道。
这也就是胡铭晨,如果换做是其他人,金付宽才懒得说那么多话。
“难道他们提出来你们就同意?”
“我们没办法不同意,而且在会议上,大多数的同志也都觉得这是一个生财之道,以其让那些钱给开发商赚,还不如我们财政上自己赚。”
“可是你们有没有想过,这吃相也忒难看了。你们这么干,虽然能够短时间内筹集不少的资金,可是,他们的做法,也会让投资者望而却步的啊。企业来投资,本事就是为了赚取利润,现在利润大头被你们拿走了,他们还会有积极性吗?从长远来看,你们这是弊大于利的做法。”
“不是.......你这么关心这个干什么?难道你们公司也提前做了很多投资吗?”金付宽将电话从左手换到右手,好奇的问道。
“确实,投了,我们已经与外地客商投下了近十个亿,我们要是早知道你们会这么做,那个钱我们就真的投不下去。”胡铭晨没有隐瞒,实话实说道。
“怪不得你会那么在乎,不过你找我,这个事也解决不了,这个意见,已经形成文件了,我们相信,各个投资商和开发商是能够理解我们的。”
“理解?商人是追逐利润的,现在你们剥夺了这项权利,能理解你们那才是怪。金市长,现在踩刹车还来得及,要不然话,你们会因小失大。”
“踩刹车是基本上不可能的了,绝收表决过的,我们相信,就算是由我们来拍卖,一样会有不少投资者和开发商前来积极参与的。”金付宽很自信的道。
一方面,金付宽不觉得真的会因小失大,另一方面,他就算有那个心,也势单力薄,主要的市领导不会听他的,省里面就更没可能。可以说,这件事基本上已经板上钉钉了。
实际上,这个建议刚开始出来的时候,金付宽也是持反对意见的,觉得这样做,的确是太霸道了些。可最终,他的意见并没有被采纳。
说起来啊,之所以会有如此的一个结果,还与胡铭晨搞的那一场土地拍卖会有关系,如果没有这次的拍卖,那么估计还好办些。
就因为胡铭晨搞的拍卖让镇南尝到了甜头,才觉得全部征收,由市里面出面掌握是非常具有吸引力的。
市府的那么一块地,他们就卖了十来个亿,那么观音山片区那么大的面积,如果都由市里面征收,之后再转手拍卖,那还不得起码数百亿进账啊。
一想到能够进账这么多钱,他们这些领导就像是打了鸡血似的,别以为企业家爱钱,这些领导,是一样的。他们反复尝过那种没有钱的艰难滋味。
见说服不了金付宽,胡铭晨再不甘心也只有放弃,要求改变政策的这个做法,眼看是行不通的了。
剩下的,胡铭晨就只有要求罗皓才他们赶紧将土地出手,只要有点赚,该放手就放手吧。
只不过,当得知市府将完全征收观音山片区的土地,还有那个开发商脑袋进水,愿意高价买胡铭晨他们的土地,更何况,就算价格合理买了,又怎么知道市里面征收的补偿价格是怎么样的呢。
因此,就算罗皓才他们决定大幅度降低价格,可还是无人问津。
那些前期也跟着砸了钱的开发商现在基本上全部按兵不动,他们都憋着一肚子火。这个时候最佳的策略就是等,期待政策会有变化。
至于没有直接参与进来的那些单位,现在一样的不会冒险进入,反正最终都要从**的手里过一手,那现在又何必去当接盘侠。
所以共富利公司尽管将售价一再的下调,可还是没有人愿意掺和。
现在对于兴盛公司来说,目前是资金最为匮乏的时候,明明在朝阳巷的项目上赚了几个亿,但是那些钱目前全部收不回来,给鹏博电子的一亿多已经拨下去了,出资参与共富利公司的那两个亿,现在看起来也被冻住了。
而在收购砖厂,苗圃园和养殖场方面,也花了几千万,现在那些钱,也没有短时间内收回来的可能。
最麻烦的话,兴盛公司还花钱买了另一家网络公司---阿牛电子商务有限公司的股票,近七千万啊。
胡铭晨之所以要买这家公司的股票,是因为这家公司创造出了另一个互联网新贵,这家公司的市值在未来的十年内,会暴增数百倍,成为与企鹅科技并驾齐驱的巨头企业。
胡铭晨原本想,等下半年,观音山片区的土地一出手,就可以回笼资金,而且还是翻倍的回笼,到那时,公司的资金状况就完全不会有问题。
谁曾想,镇南市整出的这一方案,把胡铭晨搞了个措手不及。
要在平时,胡铭晨也不会觉得怎么样,可要命的是,他们欠银行的钱,很快就要到期了。如果没有钱还给银行,价值数十亿的企鹅科技股权就会被银行收走。
进入六月份,镇南市开始征收土地来进行拍卖,也是很奇怪,他们征收的土地,竟然不是从最黄金的地段开始,有点农村包围城市的味道,第一批,第二批,都没有共富利公司的那些土地。
与此同时,还有另一件事也让胡铭晨很闹心,那就是企鹅科技的股价竟然由升转跌,为了应对股价,为了向投资者负责,马家豪不仅释放公司发展的利好消息,而且还拿出现金去拉台,但是价格就是上不去,就像是被一只怪手给死死按住似的,根本就动惮不得。
到了这个时候,胡铭晨有点回过味来,他已经意识道,似乎这不是偶然,而是有人在针对他。因为胡铭晨的记忆中,观音山片区好像没有这么玩,企鹅科技的股价也没有这么惨过。
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然而到了四月下旬,胡铭晨却得知了一个很不好的消息,就是规划中所有观音山片区的土地,全部为**征用,当然,**会对土地所有者给与补偿。
这个消息一出,胡铭晨就大感诧异。
虽然说镇南市**会对那些土地给与补偿,但是,其价格绝对远远低于市场价。
诧异的可不止胡铭晨一个人,坐镇在镇南的罗皓才比胡铭晨还觉得震惊。
“怎么会这样?全部征用,有这么玩的吗?”
“罗总,那现在怎么办?我们囤积那么多土地,而且全都是精华地块,这要是全部征收的话,那我们的利益,岂不是就打水漂了。”胡建强就坐在罗皓才的对面,他也是一脸不可思议的愁容。
“我当然知道,你打个电话给你侄儿,问一问他怎么办,我想他当初没有预料到这个结果吧?”
于是胡建强就当着罗皓才的面打了个电话给胡铭晨。
胡铭晨一听到这个消息,整个人当时就傻眼了。
“小晨,现在怎么办啊,你有没有什么规避的好办法?”
“看来镇南市是打算自己很赚这笔钱,然后充斥财政,如果他们全部征用,那所有需要土地供应的单位,就只有高价从市府那边购买。”胡铭晨平稳一下后说道。
“一般的地方都会这么干,但是像镇南市这么做的,绝无仅有,这是把所有投资企业的利益吃干抹尽,如果真的这么做了,我们前面就等于白忙活了。”罗皓才拿过电话去说道。
“罗叔叔,不要着急,这个事急也解决不了问题,我也感到很诧异,没有想到镇南会这么干。”胡铭晨安慰罗皓才道。
“我能不急吗?好几个亿砸下去了,眼看就要收成,结果却搞了这么一出,怪不得镇南就是发展不起来,远不如其他大城市,就他们镇南的这个做法,那个投资企业敢来啊,这简直就是宰客,而且还那么霸道。”罗皓才冲胡铭晨道。
“罗叔叔,你冲我......这也是解决不了问题的,咱们还是要将情况了解清楚,就算是他们镇南市征收,那么征收到一个什么样的程度,以什么价格来,似乎并没有一个确切的说法。我回头找人问问。”
“还找谁问啊,我上午才找财政局和国土局的领导问过,就是要这么实施的。”
“罗叔叔,稍安勿躁,就算是**征收,我们的利益也不至于亏损,我相信还是有得赚的,就是个多少的差距而已。”
“有得赚?我告诉你,至少差了五倍。想赚**的钱,呵呵,别想多了。”
与罗皓才他们打了电话之后,胡铭晨随即就联系金付宽,找他打听更进一步的情况。
“小晨啊,你是问观音山片区的土地开发?”
“是的,金市长,之前一点风声都没有,怎么一下子就要全部变你们征收了呢?难道你们不知道,这样会很打击投资者的积极性吗?”
“这个建议根本不是我们镇南方面提出来的,是省里,考虑到省市的财政状况不太富裕,并且观音山片区的开发又普遍看好,所以,省李就要求我们,一定要借助观音山片区的开发大量的筹集资金,一方面解决市财政不宽裕的状况,另一方面,还能够支援省里一些。”因为胡铭晨帮过自己,所以金付宽耐着性子给与解释道。
这也就是胡铭晨,如果换做是其他人,金付宽才懒得说那么多话。
“难道他们提出来你们就同意?”
“我们没办法不同意,而且在会议上,大多数的同志也都觉得这是一个生财之道,以其让那些钱给开发商赚,还不如我们财政上自己赚。”
“可是你们有没有想过,这吃相也忒难看了。你们这么干,虽然能够短时间内筹集不少的资金,可是,他们的做法,也会让投资者望而却步的啊。企业来投资,本事就是为了赚取利润,现在利润大头被你们拿走了,他们还会有积极性吗?从长远来看,你们这是弊大于利的做法。”
“不是.......你这么关心这个干什么?难道你们公司也提前做了很多投资吗?”金付宽将电话从左手换到右手,好奇的问道。
“确实,投了,我们已经与外地客商投下了近十个亿,我们要是早知道你们会这么做,那个钱我们就真的投不下去。”胡铭晨没有隐瞒,实话实说道。
“怪不得你会那么在乎,不过你找我,这个事也解决不了,这个意见,已经形成文件了,我们相信,各个投资商和开发商是能够理解我们的。”
“理解?商人是追逐利润的,现在你们剥夺了这项权利,能理解你们那才是怪。金市长,现在踩刹车还来得及,要不然话,你们会因小失大。”
“踩刹车是基本上不可能的了,绝收表决过的,我们相信,就算是由我们来拍卖,一样会有不少投资者和开发商前来积极参与的。”金付宽很自信的道。
一方面,金付宽不觉得真的会因小失大,另一方面,他就算有那个心,也势单力薄,主要的市领导不会听他的,省里面就更没可能。可以说,这件事基本上已经板上钉钉了。
实际上,这个建议刚开始出来的时候,金付宽也是持反对意见的,觉得这样做,的确是太霸道了些。可最终,他的意见并没有被采纳。
说起来啊,之所以会有如此的一个结果,还与胡铭晨搞的那一场土地拍卖会有关系,如果没有这次的拍卖,那么估计还好办些。
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市府的那么一块地,他们就卖了十来个亿,那么观音山片区那么大的面积,如果都由市里面征收,之后再转手拍卖,那还不得起码数百亿进账啊。
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剩下的,胡铭晨就只有要求罗皓才他们赶紧将土地出手,只要有点赚,该放手就放手吧。
只不过,当得知市府将完全征收观音山片区的土地,还有那个开发商脑袋进水,愿意高价买胡铭晨他们的土地,更何况,就算价格合理买了,又怎么知道市里面征收的补偿价格是怎么样的呢。
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那些前期也跟着砸了钱的开发商现在基本上全部按兵不动,他们都憋着一肚子火。这个时候最佳的策略就是等,期待政策会有变化。
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现在对于兴盛公司来说,目前是资金最为匮乏的时候,明明在朝阳巷的项目上赚了几个亿,但是那些钱目前全部收不回来,给鹏博电子的一亿多已经拨下去了,出资参与共富利公司的那两个亿,现在看起来也被冻住了。
而在收购砖厂,苗圃园和养殖场方面,也花了几千万,现在那些钱,也没有短时间内收回来的可能。
最麻烦的话,兴盛公司还花钱买了另一家网络公司---阿牛电子商务有限公司的股票,近七千万啊。
胡铭晨之所以要买这家公司的股票,是因为这家公司创造出了另一个互联网新贵,这家公司的市值在未来的十年内,会暴增数百倍,成为与企鹅科技并驾齐驱的巨头企业。
胡铭晨原本想,等下半年,观音山片区的土地一出手,就可以回笼资金,而且还是翻倍的回笼,到那时,公司的资金状况就完全不会有问题。
谁曾想,镇南市整出的这一方案,把胡铭晨搞了个措手不及。
要在平时,胡铭晨也不会觉得怎么样,可要命的是,他们欠银行的钱,很快就要到期了。如果没有钱还给银行,价值数十亿的企鹅科技股权就会被银行收走。
进入六月份,镇南市开始征收土地来进行拍卖,也是很奇怪,他们征收的土地,竟然不是从最黄金的地段开始,有点农村包围城市的味道,第一批,第二批,都没有共富利公司的那些土地。
与此同时,还有另一件事也让胡铭晨很闹心,那就是企鹅科技的股价竟然由升转跌,为了应对股价,为了向投资者负责,马家豪不仅释放公司发展的利好消息,而且还拿出现金去拉台,但是价格就是上不去,就像是被一只怪手给死死按住似的,根本就动惮不得。
到了这个时候,胡铭晨有点回过味来,他已经意识道,似乎这不是偶然,而是有人在针对他。因为胡铭晨的记忆中,观音山片区好像没有这么玩,企鹅科技的股价也没有这么惨过。
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