第197章 分析理由
胡建军意味深长的盯着胡铭晨看,直到将胡铭晨看得虚虚的,他才结束他那探究的眼神。
“那个地方现在就只有你一个人说好,难道只有一个人说好的地方会是好地方?你大外公买那个地基只花了一万出头,你却要花两万去找他买,我实在想知道,到底是我脑子转不过来呢还是你聪明过头,有点自以为是了。我当然知道你不会坑我,可是事实上那个地方就是不行嘛。”平时胡建军挺相信胡铭晨的,可是这回胡铭晨的建议对胡建军来说实在是有些离谱,因此他实在难以接受胡铭晨的说法。
“你让我怎么去给你解释呢......这不是自以为是不自以为是的问题......咱们这么说吧,抛开那个地方的脏乱差来说,你平心而论,那个地方的位置怎么样?是不是比菜场后面的那个地方差?”胡铭晨也有无奈的时候。
胡铭晨之所以会如此肯定的建议,是因为他晓得,一两年后,杜格乡重新捡了一条水泥街道,而那个地方恰好就在胡铭晨所说的牛马市场位置。
只是,这个理由胡铭晨不能直接说,他要是直接说,胡建军要么不信,要么就会将他当成神经病,甚至会以为就是砍了神树才导致的变化。
“那个位置我实在没现什么好,我就是不觉得会比你大外公说建房子的位置好,就这么简单。”胡建军压根不去认真思考胡铭晨的提问,就粗暴的给与了他自认为的答案。
“理由呢?”胡铭晨问道。
“理由?没什么理由啊,这哪里还需要什么理由。”胡建军已经先入为主了,他都没有去认真思考,又怎么会说得出个一二三的理由来。
胡建军纯粹就是为反对而反对。
“当然需要理由,做任何事情都需要分析,都需要合理的理由,否则就不合理,不合逻辑。就像我们家的这个电影院,要是杜格乡本身就有电影院,我们还开的下去吗?要是这里不是离城太远,生意会好吗?要是我们定的价格和城里面一样,当地人能看得起吗?如果我们放的全部是一些文艺片,或者说法国片,意大利片,老百姓能看得懂会喜欢吗?如此等等,这一切,都是我们家的电影院能够经营下去,能够赚到钱的理由。要是没有这些理由,那就是扯谈。要是不搞清楚这些理由就去做,要不是运气好得惊天动地,恐怕有多少钱也不够亏的啊。你总说那个地方比牛马市场这边好,可是你又说不出个所以然来,这是很危险的,弄不好就会不但没好处,而且亏钱都有可能。”胡铭晨不得已,只能反过来诱导解释道。
“理由我刚才说了啊,你说的这边就太脏太臭了,根本不会有人愿意来这边啊。人都不愿意来,那修房子又有何用?”说来说去,胡建军就是抓住这点不放。
“爸爸,我服了你了,你说的是现在没整改之前,你想想,要是这片地方铺上新的泥巴,要是在打上水泥,还会脏乱吗?还会没有人来吗?”胡铭晨抓耳挠腮道。
“可问题是他还没铺泥巴还没有打水泥嘛。”胡建军有点一根筋的味道了。
“废话,要是现在打成水泥地面了,两万块大外公会卖给你才怪,你以为大外公也那么傻啊,人家做生意好些年了,这么明显赔本的事情他会做?真是的,也亏你会想。要是真的改造了,只是在现价的前面加一个十万,那都是少的。”胡铭晨无语道。
“难道......你的意思是牛马市场会大改造?你是不是从乡镇府听到了什么风声?说,你是不是得到什么消息?”胡建军是一根筋,可是不代表他就真的是笨蛋。
“我能得到什么消息啊,你也太看得起我了。要是我能得到消息,其他人会得不到?那个地方还不一下子就热起来,价格也不可能继续是现在的价格了嘛。我就是完全的自己推测而已......你别这么瞧不起的看我,我是有理由的,而且是充分的理由。”
“好,那你就说说你的理由,说吧,我看到底有多充分。”胡建军简直就是敷衍的语气说道。
“第一,我们杜格乡只有一条马路贯穿,有个道理我们得承认,就是离路边越近,就应该越值钱,你觉得呢?”胡铭晨伸出右手的食指道。
“嗯......就算是有点道理吧。”不管胡建军是不是勉强,起码他没有否认。
“你也这么认为的就好,牛马市场很明显比菜市场后面那块地方距离马路更近,甚至比菜市场距离马路都近。这第一点已经说了,那我们现在就来说第二点,如果你是政府,你要建一个地方,你是选择麻烦少的地方还是选在麻烦多的地方?”胡铭晨继续往下做诱导说服。
“废话,哪个会喜欢麻烦多,当然是要选麻烦少的地方啊。”胡建军白了胡铭晨一眼,没好气的说道。
胡建军这是在抗议胡铭晨将他看低了,这么简单的道理,谁会不知道啊。
“那就行了,我觉得乡镇府要想在街上增加一条街或者扩建一片地方的话,牛马市场那个位置就是麻烦最少了,起码比大外公说的那个地方麻烦少得多。”胡铭晨语气笃定的说道。
“这话怎么说?菜场后面就有一些人家,只要菜场改造了,那个地方就有人气,会马上热闹起来。牛马市场这边啥子都没有,岂不是更麻烦?”胡建军看问题的角度与胡铭晨就有很大的不同。
“麻烦恰恰就处在那几家人上头,要是真的像大外公说的,扩大那么多,那几家人毫无疑问就要被拆房子。老爸,你以为房子那么好拆?要是乡里面不给出足够的钱,那几乎人员会凭打个招呼就心甘情愿把房子拆了?而要给钱的话,我们杜格乡那么穷,乡里面到哪里会拿钱来给,这是不可能的嘛。反过来,牛马市场这边什么房子都没有,就是黄泥巴荒地,只要把一些坑稍微填平了,那就是个好地方。你假如是乡领导,你选哪边嘛?”胡铭晨循序渐进的说服能力还是很强的,相当具有逻辑正当性。
“这......要我是乡领导,我......很难不选你说的这边,照你的说法,这边的麻烦的确最少,甚至可以讲没什么麻烦,可惜我不是乡领导啊。”胡建军不管情愿与否,都得承认这个事实。
“你不是乡领导,但别人是啊,你都会这么想,那些领导会见识还不如你?你能看到的好处和便利,领导们没有道理看不到嘛。”胡铭晨道。
这回胡建军沉默了,显然胡铭晨的说服工作起到了作用,让他不再坚持的对胡铭晨进行反驳。
“我还有第三个理由,大外公说的是要你拿四万块来修房子,你有四万块吗?要是没有,房子怎么修?”胡铭晨继续道。
“我们家哪有四万块,存了几个月,也只有两万块。”胡建军底气不足的说道。
“那就是了嘛,两万块修那边的房子是不行的,但是买这边的地基却是可以。而且两家合修房子再分房子,这里面本身就有可能会扯皮。虽然他是大外公,但也是生意人,别因为这里面扯皮生了纠纷,影响亲戚的感情多不好,得不偿失,还不如直接买个地基来得实在,一锤子买卖,清清楚楚,交易了之后,干干爽爽的。你拿两万块给他,他修不了两层也可以修一层了嘛,大家都好,何乐而不为呢?”胡铭晨继续从政策往情感和现实角度说道。
胡铭晨的这一堆理由,并不是他深思熟虑的结果,他还没有那么厉害,而是想到一步说一步。
胡铭晨在要端出理由的时候,脑子就不停的在快转动,他必须得拿出具有说服力又具有合理性的理由,才能让胡建军改弦易辙。
在以前的历史中,江大河在牛马市场这边的地基最终是卖给了另外一户人家了的,那家人利用这个地基,花了几万块将房子修建起来,由于位置优渥,又是靠近街口,距离车站和乡镇府都不远,一下子就成了黄金地方。在胡铭晨的记忆中,这个地方在2o1o年左右的时候又交易了一次,只不过价格已经从最初的几万元变成了近七十万,足足翻了十几倍。
反而是江大河家在菜场后面修的房子,因为比较背,有人买,价格也从来没有出到二十万过,两相比较下,差距不是一点半点。
就算是要在乡镇上做房产投资,胡铭晨也要做这种利益更丰厚,回报更大的项目。
“你真的看好牛马市场这边,以后政府会建设这边?”胡建军动摇着问道。
“巴九不离十,政府要是不建这边,那就太愚蠢了。现在的牛马市场离乡镇府近了些,迁到更边上的地方去,那是对说都好的事情嘛。”
“那我明天就给他答复,顺便和他谈一谈这个事。”胡建军终于被胡铭晨完全说服,打算听从他的分析赌一赌。
“要是你想压低点售价的话,其实也不用那么急,更不能很直接的提出买地基,你得等他找你,而且买地基要说的委婉。”胡铭晨狡黠的微笑道。
请收藏本站:https://www.vancr.com。笔趣阁手机版:https://m.vancr.com
“那个地方现在就只有你一个人说好,难道只有一个人说好的地方会是好地方?你大外公买那个地基只花了一万出头,你却要花两万去找他买,我实在想知道,到底是我脑子转不过来呢还是你聪明过头,有点自以为是了。我当然知道你不会坑我,可是事实上那个地方就是不行嘛。”平时胡建军挺相信胡铭晨的,可是这回胡铭晨的建议对胡建军来说实在是有些离谱,因此他实在难以接受胡铭晨的说法。
“你让我怎么去给你解释呢......这不是自以为是不自以为是的问题......咱们这么说吧,抛开那个地方的脏乱差来说,你平心而论,那个地方的位置怎么样?是不是比菜场后面的那个地方差?”胡铭晨也有无奈的时候。
胡铭晨之所以会如此肯定的建议,是因为他晓得,一两年后,杜格乡重新捡了一条水泥街道,而那个地方恰好就在胡铭晨所说的牛马市场位置。
只是,这个理由胡铭晨不能直接说,他要是直接说,胡建军要么不信,要么就会将他当成神经病,甚至会以为就是砍了神树才导致的变化。
“那个位置我实在没现什么好,我就是不觉得会比你大外公说建房子的位置好,就这么简单。”胡建军压根不去认真思考胡铭晨的提问,就粗暴的给与了他自认为的答案。
“理由呢?”胡铭晨问道。
“理由?没什么理由啊,这哪里还需要什么理由。”胡建军已经先入为主了,他都没有去认真思考,又怎么会说得出个一二三的理由来。
胡建军纯粹就是为反对而反对。
“当然需要理由,做任何事情都需要分析,都需要合理的理由,否则就不合理,不合逻辑。就像我们家的这个电影院,要是杜格乡本身就有电影院,我们还开的下去吗?要是这里不是离城太远,生意会好吗?要是我们定的价格和城里面一样,当地人能看得起吗?如果我们放的全部是一些文艺片,或者说法国片,意大利片,老百姓能看得懂会喜欢吗?如此等等,这一切,都是我们家的电影院能够经营下去,能够赚到钱的理由。要是没有这些理由,那就是扯谈。要是不搞清楚这些理由就去做,要不是运气好得惊天动地,恐怕有多少钱也不够亏的啊。你总说那个地方比牛马市场这边好,可是你又说不出个所以然来,这是很危险的,弄不好就会不但没好处,而且亏钱都有可能。”胡铭晨不得已,只能反过来诱导解释道。
“理由我刚才说了啊,你说的这边就太脏太臭了,根本不会有人愿意来这边啊。人都不愿意来,那修房子又有何用?”说来说去,胡建军就是抓住这点不放。
“爸爸,我服了你了,你说的是现在没整改之前,你想想,要是这片地方铺上新的泥巴,要是在打上水泥,还会脏乱吗?还会没有人来吗?”胡铭晨抓耳挠腮道。
“可问题是他还没铺泥巴还没有打水泥嘛。”胡建军有点一根筋的味道了。
“废话,要是现在打成水泥地面了,两万块大外公会卖给你才怪,你以为大外公也那么傻啊,人家做生意好些年了,这么明显赔本的事情他会做?真是的,也亏你会想。要是真的改造了,只是在现价的前面加一个十万,那都是少的。”胡铭晨无语道。
“难道......你的意思是牛马市场会大改造?你是不是从乡镇府听到了什么风声?说,你是不是得到什么消息?”胡建军是一根筋,可是不代表他就真的是笨蛋。
“我能得到什么消息啊,你也太看得起我了。要是我能得到消息,其他人会得不到?那个地方还不一下子就热起来,价格也不可能继续是现在的价格了嘛。我就是完全的自己推测而已......你别这么瞧不起的看我,我是有理由的,而且是充分的理由。”
“好,那你就说说你的理由,说吧,我看到底有多充分。”胡建军简直就是敷衍的语气说道。
“第一,我们杜格乡只有一条马路贯穿,有个道理我们得承认,就是离路边越近,就应该越值钱,你觉得呢?”胡铭晨伸出右手的食指道。
“嗯......就算是有点道理吧。”不管胡建军是不是勉强,起码他没有否认。
“你也这么认为的就好,牛马市场很明显比菜市场后面那块地方距离马路更近,甚至比菜市场距离马路都近。这第一点已经说了,那我们现在就来说第二点,如果你是政府,你要建一个地方,你是选择麻烦少的地方还是选在麻烦多的地方?”胡铭晨继续往下做诱导说服。
“废话,哪个会喜欢麻烦多,当然是要选麻烦少的地方啊。”胡建军白了胡铭晨一眼,没好气的说道。
胡建军这是在抗议胡铭晨将他看低了,这么简单的道理,谁会不知道啊。
“那就行了,我觉得乡镇府要想在街上增加一条街或者扩建一片地方的话,牛马市场那个位置就是麻烦最少了,起码比大外公说的那个地方麻烦少得多。”胡铭晨语气笃定的说道。
“这话怎么说?菜场后面就有一些人家,只要菜场改造了,那个地方就有人气,会马上热闹起来。牛马市场这边啥子都没有,岂不是更麻烦?”胡建军看问题的角度与胡铭晨就有很大的不同。
“麻烦恰恰就处在那几家人上头,要是真的像大外公说的,扩大那么多,那几家人毫无疑问就要被拆房子。老爸,你以为房子那么好拆?要是乡里面不给出足够的钱,那几乎人员会凭打个招呼就心甘情愿把房子拆了?而要给钱的话,我们杜格乡那么穷,乡里面到哪里会拿钱来给,这是不可能的嘛。反过来,牛马市场这边什么房子都没有,就是黄泥巴荒地,只要把一些坑稍微填平了,那就是个好地方。你假如是乡领导,你选哪边嘛?”胡铭晨循序渐进的说服能力还是很强的,相当具有逻辑正当性。
“这......要我是乡领导,我......很难不选你说的这边,照你的说法,这边的麻烦的确最少,甚至可以讲没什么麻烦,可惜我不是乡领导啊。”胡建军不管情愿与否,都得承认这个事实。
“你不是乡领导,但别人是啊,你都会这么想,那些领导会见识还不如你?你能看到的好处和便利,领导们没有道理看不到嘛。”胡铭晨道。
这回胡建军沉默了,显然胡铭晨的说服工作起到了作用,让他不再坚持的对胡铭晨进行反驳。
“我还有第三个理由,大外公说的是要你拿四万块来修房子,你有四万块吗?要是没有,房子怎么修?”胡铭晨继续道。
“我们家哪有四万块,存了几个月,也只有两万块。”胡建军底气不足的说道。
“那就是了嘛,两万块修那边的房子是不行的,但是买这边的地基却是可以。而且两家合修房子再分房子,这里面本身就有可能会扯皮。虽然他是大外公,但也是生意人,别因为这里面扯皮生了纠纷,影响亲戚的感情多不好,得不偿失,还不如直接买个地基来得实在,一锤子买卖,清清楚楚,交易了之后,干干爽爽的。你拿两万块给他,他修不了两层也可以修一层了嘛,大家都好,何乐而不为呢?”胡铭晨继续从政策往情感和现实角度说道。
胡铭晨的这一堆理由,并不是他深思熟虑的结果,他还没有那么厉害,而是想到一步说一步。
胡铭晨在要端出理由的时候,脑子就不停的在快转动,他必须得拿出具有说服力又具有合理性的理由,才能让胡建军改弦易辙。
在以前的历史中,江大河在牛马市场这边的地基最终是卖给了另外一户人家了的,那家人利用这个地基,花了几万块将房子修建起来,由于位置优渥,又是靠近街口,距离车站和乡镇府都不远,一下子就成了黄金地方。在胡铭晨的记忆中,这个地方在2o1o年左右的时候又交易了一次,只不过价格已经从最初的几万元变成了近七十万,足足翻了十几倍。
反而是江大河家在菜场后面修的房子,因为比较背,有人买,价格也从来没有出到二十万过,两相比较下,差距不是一点半点。
就算是要在乡镇上做房产投资,胡铭晨也要做这种利益更丰厚,回报更大的项目。
“你真的看好牛马市场这边,以后政府会建设这边?”胡建军动摇着问道。
“巴九不离十,政府要是不建这边,那就太愚蠢了。现在的牛马市场离乡镇府近了些,迁到更边上的地方去,那是对说都好的事情嘛。”
“那我明天就给他答复,顺便和他谈一谈这个事。”胡建军终于被胡铭晨完全说服,打算听从他的分析赌一赌。
“要是你想压低点售价的话,其实也不用那么急,更不能很直接的提出买地基,你得等他找你,而且买地基要说的委婉。”胡铭晨狡黠的微笑道。
请收藏本站:https://www.vancr.com。笔趣阁手机版:https://m.vancr.com