第1309章 首要问题没考虑到
罗志正这家伙能被提为副经理,要说与胡铭晨没有关系,那绝不可能。
罗志正这小子再能干,再有本事,就那么短的时间,他又能做出什么大贡献来?
其他人在他的那个位置上,三五年不动一下,属于正常。可罗志正偏偏就提拔了,而且力度还不小,这就只能说贾克他们在看胡铭晨的面子会做人了。
不过,只要罗志正是认真学做事的,是踏实干工作的,下面的人对他有些照顾,胡铭晨不会有什么说的,这从侧面,也反应了贾克他们一定程度的处理能力。
胡铭晨安排自己的同学来工作,终归是希望他们能有一番事业成就,而不是压着他们一辈子。
见到胡铭晨满意的笑容,贾克与李开发对视一眼,两人惴惴的心也落了地。
再见面之前,两人还是担心弄巧成拙的。
到家里面,胡铭晨脱下外套,招呼大家坐下,方国平当起了服务员的角色,给大家冲茶。
“贾总,咱们开始吧,我也纳闷,昨天我刚见了张伟东和孙皓阳两位,他们对于红梅山的开发可是一个字没说。”胡铭晨看了看表,就示意贾克道。
现在已经快九点了,赶紧谈完正事,他们好回去休息。
“可能,这是因为这是标山区自己想要做,又或者,标山区还没有给市里面做汇报?目前为止,是区里面与我们接洽商议。”贾克解释道。
正式谈话之后,罗志正就只能乖乖的坐在一旁听了,没有他插话的机会。而且,他对于胡铭晨昨天先见过书记与市长,暗暗咂舌,没想到胡铭晨的档次已经到了如此地步。
“我就纳闷,他们怎么就不找外面更有实力的客商,怎么就盯着你们了呢?”胡铭晨揉了揉鼻子问道。
“这个原因我们倒是知道,因为我们在攀云县投资了那个大型温泉旅游度假区,我们的实力一下子就获得突飞猛进发展,区里面就觉得我们也有实力拿下红梅山这个项目。”李开发答道。
“实际上,我们根本就吃不下。山顶湖景区虽然已经盈利了,可是,它根本就不足以支撑这么大的项目开发,别说是红梅山,就是攀云县那边的温泉度假区,也是你另外安排的资金,要不然,一样的咬不动。”贾克补充道。
“那你既然都晓得吃不下咬不动,还找我汇报什么呢?”胡铭晨摆出一副不耐烦的姿态道。
胡铭晨并不是真的不耐烦,是的话他就不会连夜回市里了,其就是考验一下贾克而已。
“我说拿不下咬不动,指的是考自有资金的情况下。如果我们对外融资,那么完全可以做。我不知道胡少有没有上到红梅山的山顶去过,我是在区里面找了我们之后,我特意爬上去过,真的很美,尤其是早上,那连绵的云海,宛如仙境一般。如果是阴天的话,山上和山下,完全是两个不同的世界,你看,这是我拍摄的一些图片......”光说是不生动形象的,贾克赶紧把他拍好的几十张照片递给胡铭晨和胡建强。
“下面的市区阴沉沉,可是爬到红梅山的五分之四高度之后,上面竟然是艳阳高照,只是那阳光被云海给遮挡住了而已,我敢说,红梅山的云海,不输国内任何的名山大川。”贾克继续道。
“难道开发这么一座大山就是为了看云海吗?”胡铭晨问道。
“当然不是,如果是那样的话,其旅游价值就会降低很多。红梅山,顾名思义,山上长了许多红梅。不过实事求是的说,我登到山顶,能看到的红梅并不多,可能是被村民们给破坏了,但是在接近山顶的梅花湾,有一片野生的红梅,相当密集,等到春天,应该十分艳丽漂亮......”
“等等,怎么是春天,不是冬天吗?梅花欢喜漫天雪,春天哪有什么漫天雪?”胡铭晨遇到自己感兴趣的问题就会提出来。
“这个......也许太祖他老人家的这诗描述有误,要么就是他写的其实是腊梅。红梅与腊梅是完全不同的两个品种,腊梅的颜色偏黄,而红梅是粉色和深红色居多,腊梅的开花季节在冬季,可是红梅的花开时间要晚一个多两个月,具体到红梅山,当地人告诉我,山上的梅花是二月才会开,然后持续到清明节,二十多天的花期。”贾克要搞这个项目,准备工作还是做得可以的。
“哦,原来是这样,那是我孤陋寡闻了,你继续说。”胡铭晨也没不好意思,大大方方的承认自己认知不足。
胡铭晨一般不会不懂装懂,承认自己学识和能力上有缺失,这没什么大不了的,世界上本身就没有那种无所不能的主。这个特性,也使得下面的人觉得他好打交到,在他面前可以畅所欲言。
“我觉得梅花湾的那一片野生梅花可以很好的保护起来,然后再采用嫁接等各种培育办法,在红梅山上广种红梅,使其成为名副其实的红梅山,成为春天赏梅的绝佳所在。”
“嗯,看云海,赏梅花,还有吗?还有什么其他可开发的价值吗?”胡铭晨点点头,继续问道。
“除了梅花,山上还有很多几十年甚至上百年的野生杜鹃,这也是可以利用从,此外,我觉得,我们还可以将红梅山打造成一座避暑的好去处,因为海拔的关系,红梅山上常年气温并不高,就算是到了炎炎夏季,红梅山上的最高温也很难超过二十五度,这完全可以成为一张避暑的名片,吸引全国,尤其是南方炎热地区和城市的国人前来避暑,你想想,一个植被茂密,空气良好,气温凉爽,有还能时常看到云海的地方,作为避暑地,再好不过了。”贾克越说越激动。
“还有吗?”胡铭晨简单的三个字再问。
“还有?这个......我目前就想到这些,觉得这样已经可以吸引游客了呀。”贾克以为自己描述完那些,会引得胡铭晨感兴趣乃至于赞赏,哪知道,他就三个字,贾克一下子有点愣怔。
“那你们如果开发的话,打算怎么干?”胡铭晨放下那些照片,看着贾克和李开发问道。
“红梅山的面积挺大的,包含了好几座山峰,不过如果做开发的话,我觉得就围绕最核心的梅花湾和红梅顶展开即可,面积大约三平方公里,主要就是修建观景步道,修建一座红梅公园,一个度假酒店,三座观景平台,一个停车场......总投资额预估在三亿左右,这主要还是上面海拔高,不方便大规模建设。对于资金,我们的初步想法是找银行贷款,区里面表示可以由他们协调,找银行给我们接待两三亿应该不成问题。”贾克道。
“贾总,李总,我本不想打击你们,可是,你们的汇报描述,不仅没有吸引到我,反而让我对你们有些许的失望。因为你们的准备不够充分,有太多问题,你们也没考虑到。就比如说交通,红梅山我是没爬过,但是,去往红梅山的路,我是坐车去过的。那条省道是去往卫宁的必经之路,方大哥就是卫宁人,那条路他常走,要不,让他给你们说说?”胡铭晨沉着脸道。
“红梅山的路不仅是去往卫宁的必经之路,也是去往邻省通甸市的必经之路,这条路大车很多,而红梅山坡度大,急弯一个接一个,时常会堵车。而且,有一点你们或许不清楚,每年冬天,这个路段由于冰雪的缘故,时不时就会封路。总之,红梅山距离凉城的直线距离是不远,也就七八公里的样子,这个路段事故多发,上去不容易,下来也不容易,私家车开上去,就算不堵车,也差不多半个小时,要是对红梅山做开发,首要问题,是解决交通的的状况。这是我的愚见,反正我不懂,就是随便瞎说一通给你们参考。”
方国平说完,胡铭晨就投射给他一个赞扬的眼神,而贾克和李开发就有点脸色挂不住,特别是贾克。
一个司机都能看出的问题,他们却没有当成最重视的所在,怪不得胡铭晨会不满意。
是啊,你交通问题不解决,就算山上建设得像花一样又有什么用,要么上不去,要么下不来,就算能上去和下来,体验感也极其不好,口碑就会受影响。
“是我们考虑不周,我们接受批评,回头,我们一定把工作做扎实。”贾克战战兢兢的道。
“你也别回头了。”胡铭晨丢给贾克一句话后,就看向胡建强,“三叔,让你的直升机明早飞来一趟吧,我们一起搭乘游览一下红梅山,靠两只脚步行丈量,太费时间了。”
“这个可以啊,一点问题没有,对了,要不要通知一下区里面呢?让区领导陪着去,是不是会更好一点?”胡建强欣然乐意。
“区领导就算了,还是我们先摸个底,只有我们先心中有数,才好与他们打交道。就我们几个吧,罗志正,明天有空的吧?一起转转。”
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罗志正这小子再能干,再有本事,就那么短的时间,他又能做出什么大贡献来?
其他人在他的那个位置上,三五年不动一下,属于正常。可罗志正偏偏就提拔了,而且力度还不小,这就只能说贾克他们在看胡铭晨的面子会做人了。
不过,只要罗志正是认真学做事的,是踏实干工作的,下面的人对他有些照顾,胡铭晨不会有什么说的,这从侧面,也反应了贾克他们一定程度的处理能力。
胡铭晨安排自己的同学来工作,终归是希望他们能有一番事业成就,而不是压着他们一辈子。
见到胡铭晨满意的笑容,贾克与李开发对视一眼,两人惴惴的心也落了地。
再见面之前,两人还是担心弄巧成拙的。
到家里面,胡铭晨脱下外套,招呼大家坐下,方国平当起了服务员的角色,给大家冲茶。
“贾总,咱们开始吧,我也纳闷,昨天我刚见了张伟东和孙皓阳两位,他们对于红梅山的开发可是一个字没说。”胡铭晨看了看表,就示意贾克道。
现在已经快九点了,赶紧谈完正事,他们好回去休息。
“可能,这是因为这是标山区自己想要做,又或者,标山区还没有给市里面做汇报?目前为止,是区里面与我们接洽商议。”贾克解释道。
正式谈话之后,罗志正就只能乖乖的坐在一旁听了,没有他插话的机会。而且,他对于胡铭晨昨天先见过书记与市长,暗暗咂舌,没想到胡铭晨的档次已经到了如此地步。
“我就纳闷,他们怎么就不找外面更有实力的客商,怎么就盯着你们了呢?”胡铭晨揉了揉鼻子问道。
“这个原因我们倒是知道,因为我们在攀云县投资了那个大型温泉旅游度假区,我们的实力一下子就获得突飞猛进发展,区里面就觉得我们也有实力拿下红梅山这个项目。”李开发答道。
“实际上,我们根本就吃不下。山顶湖景区虽然已经盈利了,可是,它根本就不足以支撑这么大的项目开发,别说是红梅山,就是攀云县那边的温泉度假区,也是你另外安排的资金,要不然,一样的咬不动。”贾克补充道。
“那你既然都晓得吃不下咬不动,还找我汇报什么呢?”胡铭晨摆出一副不耐烦的姿态道。
胡铭晨并不是真的不耐烦,是的话他就不会连夜回市里了,其就是考验一下贾克而已。
“我说拿不下咬不动,指的是考自有资金的情况下。如果我们对外融资,那么完全可以做。我不知道胡少有没有上到红梅山的山顶去过,我是在区里面找了我们之后,我特意爬上去过,真的很美,尤其是早上,那连绵的云海,宛如仙境一般。如果是阴天的话,山上和山下,完全是两个不同的世界,你看,这是我拍摄的一些图片......”光说是不生动形象的,贾克赶紧把他拍好的几十张照片递给胡铭晨和胡建强。
“下面的市区阴沉沉,可是爬到红梅山的五分之四高度之后,上面竟然是艳阳高照,只是那阳光被云海给遮挡住了而已,我敢说,红梅山的云海,不输国内任何的名山大川。”贾克继续道。
“难道开发这么一座大山就是为了看云海吗?”胡铭晨问道。
“当然不是,如果是那样的话,其旅游价值就会降低很多。红梅山,顾名思义,山上长了许多红梅。不过实事求是的说,我登到山顶,能看到的红梅并不多,可能是被村民们给破坏了,但是在接近山顶的梅花湾,有一片野生的红梅,相当密集,等到春天,应该十分艳丽漂亮......”
“等等,怎么是春天,不是冬天吗?梅花欢喜漫天雪,春天哪有什么漫天雪?”胡铭晨遇到自己感兴趣的问题就会提出来。
“这个......也许太祖他老人家的这诗描述有误,要么就是他写的其实是腊梅。红梅与腊梅是完全不同的两个品种,腊梅的颜色偏黄,而红梅是粉色和深红色居多,腊梅的开花季节在冬季,可是红梅的花开时间要晚一个多两个月,具体到红梅山,当地人告诉我,山上的梅花是二月才会开,然后持续到清明节,二十多天的花期。”贾克要搞这个项目,准备工作还是做得可以的。
“哦,原来是这样,那是我孤陋寡闻了,你继续说。”胡铭晨也没不好意思,大大方方的承认自己认知不足。
胡铭晨一般不会不懂装懂,承认自己学识和能力上有缺失,这没什么大不了的,世界上本身就没有那种无所不能的主。这个特性,也使得下面的人觉得他好打交到,在他面前可以畅所欲言。
“我觉得梅花湾的那一片野生梅花可以很好的保护起来,然后再采用嫁接等各种培育办法,在红梅山上广种红梅,使其成为名副其实的红梅山,成为春天赏梅的绝佳所在。”
“嗯,看云海,赏梅花,还有吗?还有什么其他可开发的价值吗?”胡铭晨点点头,继续问道。
“除了梅花,山上还有很多几十年甚至上百年的野生杜鹃,这也是可以利用从,此外,我觉得,我们还可以将红梅山打造成一座避暑的好去处,因为海拔的关系,红梅山上常年气温并不高,就算是到了炎炎夏季,红梅山上的最高温也很难超过二十五度,这完全可以成为一张避暑的名片,吸引全国,尤其是南方炎热地区和城市的国人前来避暑,你想想,一个植被茂密,空气良好,气温凉爽,有还能时常看到云海的地方,作为避暑地,再好不过了。”贾克越说越激动。
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“贾总,李总,我本不想打击你们,可是,你们的汇报描述,不仅没有吸引到我,反而让我对你们有些许的失望。因为你们的准备不够充分,有太多问题,你们也没考虑到。就比如说交通,红梅山我是没爬过,但是,去往红梅山的路,我是坐车去过的。那条省道是去往卫宁的必经之路,方大哥就是卫宁人,那条路他常走,要不,让他给你们说说?”胡铭晨沉着脸道。
“红梅山的路不仅是去往卫宁的必经之路,也是去往邻省通甸市的必经之路,这条路大车很多,而红梅山坡度大,急弯一个接一个,时常会堵车。而且,有一点你们或许不清楚,每年冬天,这个路段由于冰雪的缘故,时不时就会封路。总之,红梅山距离凉城的直线距离是不远,也就七八公里的样子,这个路段事故多发,上去不容易,下来也不容易,私家车开上去,就算不堵车,也差不多半个小时,要是对红梅山做开发,首要问题,是解决交通的的状况。这是我的愚见,反正我不懂,就是随便瞎说一通给你们参考。”
方国平说完,胡铭晨就投射给他一个赞扬的眼神,而贾克和李开发就有点脸色挂不住,特别是贾克。
一个司机都能看出的问题,他们却没有当成最重视的所在,怪不得胡铭晨会不满意。
是啊,你交通问题不解决,就算山上建设得像花一样又有什么用,要么上不去,要么下不来,就算能上去和下来,体验感也极其不好,口碑就会受影响。
“是我们考虑不周,我们接受批评,回头,我们一定把工作做扎实。”贾克战战兢兢的道。
“你也别回头了。”胡铭晨丢给贾克一句话后,就看向胡建强,“三叔,让你的直升机明早飞来一趟吧,我们一起搭乘游览一下红梅山,靠两只脚步行丈量,太费时间了。”
“这个可以啊,一点问题没有,对了,要不要通知一下区里面呢?让区领导陪着去,是不是会更好一点?”胡建强欣然乐意。
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